相談事例

アパートを新築したのでこれからの必要な手続きを教えてほしい。

法務局に建物表題登記・所有権保存登記をします。

金融機関からの借入がある場合には、抵当権設定登記をいたします。

税務署には、初めて不動産貸付業を始める方の場合には、

個人事業の開業届出書、青色申告承認申請書(青色申告をする場合)を提出します。

 

一連の手続きについてのご説明

建物表題登記は、建築確認等の資料に基づき建築現場にて建物を実測いたします。

建物図面・各階平面図を作成し工事完了引渡証明書等の必要書類を取り揃えていただいて

法務局に建物表題登記申請を行います。

建物表題登記が終わりますと次に所有権保存登記申請を行います。

所有権保存登記が終わりますと次に抵当権設定登記申請を行います。

税務署への申告については、福島税理士事務所が

税務署に対する届出・帳簿の記帳の仕方及び税務相談そして

所得税・法人税の確定申告を行っております。

ワンストップでお見積りそして手続きの相談ができます。

ただ登記をするのではなく税務上どうなのか

節税や相続対策などのご相談に応じております。

お気軽にご相談ください。

福島税理士事務所   TAX&CONSULTING

福島登記測量事務所

   

 

農地を生前に後継者へ一括贈与することができます。

農地の一括贈与では、一定の要件のもと、贈与税がかからないように農地を贈与することができます。

この制度は、農地に係る贈与税の納税猶予という制度で、農業後継者の育成や農地の細分化の防止を目的としています。

当事務所では、農地の一括贈与の相談及び一括贈与の登記をやっておりますので、ご気軽にご相談ください。

 

離婚による財産分与の登記についての相談でした。

財産分与とは,夫婦が婚姻中に協力して取得した財産を,離婚する際に又は離婚後に分けることを言います。

離婚による財産分与の登記は、離婚の日付以後にします。 それは、離婚による財産分与は、離婚成立後になされるものだからです。

離婚の日より前の日付にすると贈与税の対象とされるので日付には注意が必要です。

 〖無料相談〗 相談及び見積りについては、無料で承っております。

電話またはメールにて、お気軽にご相談ください。お待ちしております。

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遺産分割について教えてくださいとの相談です。

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土地の利用状況の変化 ( 例として、田や畑、山林などを造成して住宅を建築した場合など ) により、敷地の登記簿の地目と土地の現況の地目が一致しない場合があります。

このような場合には、登記簿の地目を現況の地目 ( 例として宅地 ) へ変更する「地目変更」登記を申請します。

〖無料相談〗 相談及び見積りについては、無料で承っております。

電話またはメールにて、お気軽にご相談ください。お待ちしております。

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建物(登記のしてある建物)を取り壊したけど、滅失登記をしていないとのご相談でした。

建物滅失登記をしていないと、当該土地の上に取り壊した建物の登記簿が残っているので、新たに融資を受ける場合や、当該土地を売却する場合に建物滅失登記が通常必要になります。

建物滅失登記は、土地家屋調査士のいる当事務所にお任せください。

〖無料相談〗 相談及び見積りについては、無料で承っております。

電話またはメールにて、お気軽にご相談ください。お待ちしております。

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これから会社を設立をしたいので、設立の手続きを頼みたい

当事務所において、会社設立の電子定款認証会社設立登記のオンライン申請をしております。
電子定款によると、紙による定款と比べて4万円の収入印紙が不要になるので費用を4万円安くできます
設立登記申請をオンライン申請によると通常15万円の登録免許税が14万5千円になるので5,000円安くできます

〖無料相談〗 相談については、無料で承っております。電話またはメールにて、お気軽にご相談ください。お待ちしております。

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当事務所におきましては、オンライン登記申請をしておりますので、登録免許税の軽減措置

(100分の10 (上限5,000円) の控除)に対応しております。

〖無料相談〗 相談及び見積りについては、無料で承っております。

電話またはメールにて、お気軽にご相談ください。お待ちしております。

金融機関からお金を借りて家を建てました。登記関係の手続きをお願いしたい。

建物表題登記・所有権保存登記をして、抵当権設定登記をいたします。 詳細はこちら

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