2010年 9月

登記事項証明書(謄本)をオンラインで請求すると法務局の手数料が１通　７００円(ただし、１０枚を超えるものについては、その超える枚数５枚ごとに２００円が加算されます。)になります。

紙の申請ですと１通１０００円かかりますので、３００円お得です。

しかもオンラインで請求すると普通郵送により入力した郵送先に郵送してくれるのでわざわざ法務局に行く必要がないです。

オンラインで請求可能な証明書は

１　登記事項証明書・・・・全部事項証明書・現在事項証明書・閉鎖全部事項証明書　

２　地図証明書・図面証明書　　(注)法務局によってはオンラインでとれない法務局もあります。

ちなみに会社の謄本もオンライン請求で１通７００円になります。
当事務所は、謄本等をオンラインで請求しております。

当事務所に登記を依頼していただいたお客様には、登記完了後謄本を実費のオンライン請求の1通700円でやっております。要するに、謄本請求の当事務所の手数料をサービスしております。

相続、売買、抵当権設定、根抵当権設定など登記が必要なとき、不動産屋で不動産を買われる時または銀行などにおいて、融資を受ける際には、登記は福島登記測量事務所のご利用をご指定ください。

石岡市での建物滅失登記の依頼を受けました。

建物を取り壊した場合には、建物滅失登記をします。

建物滅失登記をしないと、建物を取り壊したことにより建物がなくなっても、法務局に建物の登記簿が残ってしまいます。建物滅失登記の申請の際には、建物を取り壊した工事業者から書類を揃えてもらい判子を押してもらったりするので、建物を取り壊した際には、早めに建物滅失登記をすることをお勧めいたします。

建物滅失登記は土地家屋調査士の仕事になります。

石岡市、小美玉市、土浦市、つくば市、かすみがうら市、水戸市、笠間市、鉾田市等、茨城県で建物滅失登記をするなら石岡市の市役所隣にある

石岡市石岡１丁目１番地４

司法書士・土地家屋調査士・行政書士　福島登記測量事務所

相談及び見積りについては、無料で承っております。　電話またはメールにて、お気軽にご相談ください。

A. 法務局にある図面について

土地については、地図　地図に準ずる図面(公図を含む)　土地所在図　地積測量図　地役権図面

建物については、建物所在図　建物図面　各階平面図

があります。そして、これらの図面は、写しの交付や閲覧をすることができます。

詳細はこちら

農地を生前に後継者へ一括贈与することができます。

農地の一括贈与では、一定の要件のもと、贈与税がかからないように農地を贈与することができます。

この制度は、農地に係る贈与税の納税猶予という制度で、農業後継者の育成や農地の細分化の防止を目的としています。

当事務所では、農地の一括贈与の相談及び一括贈与の登記をやっておりますので、ご気軽にご相談ください。

A. 生前贈与について

贈与には、税金が関わってきますので注意が必要です。贈与の税金には、暦年課税制度と相続時精算課税制度があります。また、贈与税の配偶者控除の特例があります。

これらの制度をひとつひとつの事案の目的に合わせて選択して実行していきます。

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オンライン登記申請をすると、登録免許税が安くなる場合があります。

不動産登記では、所有権保存(建物表題登記がオンライン登記に限る)、所有権移転、抵当権設定、根抵当権設定登記の各登記が対象で、登録免許税の10パーセント　(上限5,000円)　の控除です。

商業登記では、株式会社などの会社設立登記が対象で、登録免許税の10パーセント　(上限5,000円)　の控除です。

会社の設立は、書面による登記申請の場合は、登録免許税が15万円かかりますが、オンライン申請の場合は、登録免許税が14万5千円になるのです。また、会社設立の際に電子定款にすれば、4万円の収入印紙がかかりません。

当事務所では、オンライン登記申請をしております。

石岡市、小美玉市、土浦市、つくば市、かすみがうら市、水戸市、笠間市、鉾田市等、茨城県で相続登記、会社設立するなら石岡市の市役所隣にある

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不動産登記とは、土地や建物について、何処にどんな物があるかを記載した表題部と、誰のものであるか(所有者の住所氏名)や担保(抵当権や根抵当権)などの権利について登記簿に記載することをいいます。

不動産登記は、一般公開されることにより取引の安全と円滑の役割を果たしています。

詳細はこちら

石岡市での建物表題登記の依頼を受けました。

石岡市で地元の運送屋さんアイビーシーアクセス株式会社様の建物表題登記です。

  明るい色の外観でスッキリしたデザインの建物です。

　登記は法務局に申請して登記されます。

　法務局に建物表題登記をすると建物の登記簿ができ、

　建物登記簿には、所在・家屋番号・種類・構造・床面積・原因及びその日付・登記の日付・所有者が登記されます。

　そして建物図面・各界平面図が備えつけられます。

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小美玉市での境界復元測量の依頼を受けました。

外溝工事に伴う道路との境界の復元作業です。

　外講工事に伴い、境界がなくなることがよくあります。

　この場合に、境界を確定している位置に復元いたします。

　小美玉市においては、国土調査における地籍調査をしているので、

　その資料と市役所との境界確認申請等により道路との境界を復元いたします。

　地籍調査とは、一筆ごとの土地について、その所有者、地番、地目及び境界の調査確認を行い、

　境界に関する測量、面積測定後、その成果として、地図（地籍図）と簿冊（地籍簿）を作成する調査のことです。

　これらの成果は、最終的に法務局に公図に代わる不動産登記法第14条地図として備え付けられます。

石岡市、小美玉市、土浦市、つくば市、かすみがうら市、水戸市、笠間市、鉾田市等、茨城県で測量、土地分筆、境界復元をするなら石岡市の市役所隣にある

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離婚による財産分与の登記についての相談でした。

財産分与とは，夫婦が婚姻中に協力して取得した財産を，離婚する際に又は離婚後に分けることを言います。

離婚による財産分与の登記は、離婚の日付以後にします。　それは、離婚による財産分与は、離婚成立後になされるものだからです。

離婚の日より前の日付にすると贈与税の対象とされるので日付には注意が必要です。

 〖無料相談〗　相談及び見積りについては、無料で承っております。

電話またはメールにて、お気軽にご相談ください。お待ちしております。

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